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Les nouveaux propriétaires et les retraités gagnent à investir dans les immeubles de placement

Le rendement de l’investissement résidentiel est excellent partout au Canada, décennie après décennie. Voici les cinq principales raisons pour lesquelles les Canadiens acquièrent des immeubles de placement maintenant:

1. Rendement du capital investi
Même les portefeuilles dont les actions sont sélectionnées très soigneusement ont souvent un rendement inférieur à celui de la valeur nette des maisons. L’achat d’une résidence principale est un bon point de départ, mais le loyer des immeubles à revenu peut couvrir les coûts, et la valeur nette croît avec le temps.

2. Plan de retraite pour l'avenir
Bon nombre de Canadiens doivent être proactifs pour créer eux-mêmes une source de revenu de retraite, et les immeubles de placement qui produisent un revenu mensuel stable peuvent être une excellente protection.

3. Solution de rechange préférable à la résidence d'étudiants
En logeant vos enfants et leurs amis dans un immeuble de placement durant leurs études à l'extérieur, vous pouvez développer leur sens de l'organisation, ainsi que rembourser votre prêt hypothécaire et payer les frais d'entretien pendant que la valeur nette de votre maison augmente.

4. Accession à la propriété anticipée
Le revenu de location d’un duplex ou d’un triplex peut aider à compenser le coût d’un prêt hypothécaire pendant que les nouveaux propriétaires établissent leur assise financière.

5. Chance d'améliorer un diamant brut
Les propriétaires qui ont acquis une certaine aptitude pour la rénovation peuvent mettre leur temps et leurs talents à profit pour accroître considérablement la valeur d'une résidence secondaire.

Les immeubles de placement représentent un bon investissement, cela ne fait aucun doute, mais vous devez connaître tous les détails. En avril 2010, par exemple, de nouvelles règles de financement hypothécaire ont été mises en vigueur pour les immeubles de placement. Ces règles ont entre autres augmenté la mise de fonds minimale requise et changé la méthode de traitement du revenu de location pour le calcul des ratios de service de la dette.

Cela semble déroutant ? Ça l’est, effectivement. Que vous ayez besoin d’un prêt hypothécaire pour vous procurer un immeuble de placement ou simplement de quelques conseils, vous pouvez compter sur un planificateur hypothécaire. La consultation est gratuite et ne vous oblige à rien, et nous connaissons bien les taux en vigueur et les possibilités offertes sur le marché.

Lorsque le moment est venu, consultez les experts !